Rue Nicolas Lambercy 35,
4920 Aywaille

À vendre — Appartement 2 chambres avec cave à Aywaille (PEB B)
?? Rue Nicolas Lambercy 35/3 – 4920 Aywaille
Situé à deux pas du centre d’Aywaille, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement lumineux de ±84 m² au 1er étage (avant) / rez-de-chaussée (arrière) vous séduira par sa situation, sa fonctionnalité et sa bonne performance énergétique (PEB B).

?? Composition :
Séjour spacieux et lumineux de ±34 m² avec cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, frigo-congélateur, lave-vaisselle, hotte, four)
2 chambres (±15 m² et ±7,5 m²)
Salle de bain moderne avec douche à l’italienne, lavabo, carrelée au sol et aux murs
WC séparé avec lave-mains
Buanderie
Cave privative (±2,8 m²)

?? Équipements :
Pompe à chaleur
Radiateurs électriques dans les chambres
Double vitrage
électricité conforme

Revenu cadastral : 800 € (appartement) + 2 € (cave)

?? Environnement :
Rue passante à l’avant (1er étage) – rue plus basse à l’arrière (rez-de-chaussée)
Construction récente de 2013, bon état général
Quartier résidentiel agréable, en zone d’habitat à caractère rural

?? Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.