Quai des Ardennes 196,
4032 Liège

Situé sur les rives de l’Ourthe à Liège, cet appartement de la Résidence « Deux Rivières » se compose d’un spacieux hall d’entrée desservant un lumineux séjour et une cuisine semi équipée (frigo, congélo, taque de cuisson et hotte). Ces deux pièces de vie s’ouvrent sur le balcon en façade avec vue sur l’eau. L’unique chambre, elle, donne sur la ville. Une salle de bain (lavabo, baignoire), un WC indépendant et un débarras complètent les pièces.
L’appartement se trouve à l’étage 4 de la résidence (troisième étage selon titre) et est vendu avec une cave située à l’étage 1.
Cet appartement est actuellement loué. L’occupant demeure fidèlement dans la résidence depuis de nombreuses années et aurait à cœur d’y rester. L’acquéreur sera tenu de respecter le contrat de bail en cours et devra se conformer aux règles légales s’il souhaite y mettre fin.
NB : Le PEB a été catégorisé C (en 2014). Quant à l’électricité, des schémas ont été établis récemment (2020). Aucune garantie n’est néanmoins donnée quant à la conformité électrique, le procès-verbal sera réalisé peu avant l’acte authentique.
Le fonds de roulement s'élève actuellement à 190,40 euros par mois; le fonds de réserve quant à lui à 56,10 par mois.
Notez néanmoins les travaux de rénovation pour lesquels les documents du syndic y attachés peuvent vous être envoyés sur simple demande à l'étude.