Avenue Jean Gouders 112,
4845 Sart-lez-Spa

!!! OPTION !!! L'Etude des Notaires associés FASSIN a le plaisir de vous présenter à la vente ce duplex, situé Avenue Jean Gouders 112 bte 4 sur la commune de Jalhay. Situé dans une petite copropriété de 4 logements, celui-ci vous séduira par son emplacement ciblé, proche des commodités mais également des grands axes, tout en étant à proximité des nombreuses balades qu'offrent les Villages de Tiège et de Sart.
Découvrons ensemble sa composition :
Rez-de-chaussée : hall, wc, salon, cuisine équipée (taque vitro, hotte, four, frigo, congel), jardin bien aménagé et arboré, deux emplacements de parking (un sur l'arrière de la copropriété et un en façade avant).
Premier étage : palier, salle-de-bains fraîchement rénovée équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo, d'une armoire de rangement et d'une machine à lessiver, deux belles chambres à coucher de 16 et 14m² dont une avec un grand dressing.
Données techniques : châssis PVC double vitrage de 2007, boiler de 200l pour la production d'eau chaude, chauffage central mazout (chaudière commune) MAIS plus utilisé car poêle à pellets dans le séjour qui chauffe l'entièreté du logement, compteurs électrique bi-horaire, électricité à revoir, compteur d'eau indépendant.
Copropriété : pas de syndic ni de charges communes ou appels de fonds. Fosse septique commune vidée 1x/an, la facture est divisée en 4.
Revenu cadastral : 411 euros
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Peb n°20240919001873
Cons. Théorique : 36 051 kWh/an
Surface chauffée : 108m²
Cons. Spéc. : 333 kWh/m².an
Label : D