Rue Rogier 30,
4900 Spa

L'Étude des Notaires Associés FASSIN-FALLA a le plaisir de vous proposer à la vente un superbe appartement en duplex d'une superficie de 124 m², situé au premier étage de la résidence "Duc de Brabant", au 30 rue Rogier à Spa. Ce bien vous séduira par ses volumes impressionnants, sa belle luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme. L’appartement se compose, au premier niveau, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière et offrant une hauteur sous plafond remarquable, d’un espace bureau, d’une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte, taques vitrocéramiques, rangements) ainsi que d’une buanderie. À l’étage, une coursive dessert une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, double lavabo et WC, ainsi que deux chambres confortables de 12,65 m² (avec placard intégré) et de 8,82 m². Le bien comprend également un emplacement de parking privatif (n°6) et un garage fermé (n°5) au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cave (n°5) au sous-sol. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un chauffage central individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation, d’une installation électrique bi-horaire et de compteurs séparés. Les châssis sont en double vitrage. PEB n°20250617038329 – Label B. Une visite s’impose sans tarder.