Appartement à vendre

Avenue Ferdinand Nicolay 18,
4970 Stavelot

590 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Garage Garage
Reference Reference: 250960
Etude Notaire GUYOT ET CREMER, Notaires associés
Map Marker Rue Xhrouet 47, 4900 SPA
Phone +32 (3) 2 877 71 07

Description

Spacieux Penthouse situé au 4ième étage de la "Résidence WIBALD", idéalement situé au cœur de la charmante ville de Stavelot. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces, à quelques pas de l'incontournable Abbaye et à quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps. Le bien est scindé en 2 appartements actuellement mais fait l'objet d'une régularisation urbanistique*.
Il est composé comme suit: NIV +4 : grand living avec terrasse à front de rue et une terrasse en façade arrière, salon (raccord internet et téléphone), bureau, un hall avec espace vestiaire, un WC, un office, une cuisine moderne et full équipée avec débarras, 4 chambres à coucher dont une avec terrasse, une penderie, trois salles de bains couloirs et dégagements placards ;NIV + 5: grenier entièrement privatif de +/- 100m² aménageable ; NIV -1: 2 caves privatives n°8 et 9. Le bien dispose de tout le confort moderne et bénéfice de deux garages privatifs (n°12 et 13).
Techniques: chauffage central mazout commun, boiler eau chaude thermodynamique neuf, parquet massif, châssis DV PVC 2016, toiture isolée, robinetterie GROHE, vidéophone, porte blindée, ascenseur, partie de l'éclairage sur minuterie, thermostat d'ambiance, PEB B = 170 kWh.m².an - 39.945 kWh/an (ref n°20240128003717), électricité CONFORME , RC = 2294€.
Prise de rendez-vous au numéro suivant: 087/71.97.00 - Etude NOTALIS (GUYOT & CREMER) à Stavelot et à Spa
*sans garantie de l'acceptation de la régularisation par les autorités compétentes

Spécifications

  • Type de bien: Appartement
  • Revenu cadastral: 2294 €
  • Chambres: 4
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: B
  • Code unique PEB: 20240128003717
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 170 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 39945 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cuisine equipée
  • Check Buanderie
  • Check Terrasse
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte