Avenue de Spa 25,
4800 Verviers

Découvrez ce superbe duplex proposé à la vente par l'Etude des Notaires GUYOT & CREMER, idéalement situé dans une petite copropriété. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fin d'une rue commerçante et à proximité immédiate des commodités et des parcs.

• Superficie du séjour : 31,29 m² avec balcon
• Cuisine moderne : entièrement équipée avec frigo américain, four, micro-ondes, taque à induction, hotte, évier, lave-vaisselle et îlot central
• Accès à une terrasse orientée Est et à un jardin privatif de +/- 310 m²
• À l’étage : hall de nuit, WC, grande chambre de 23 m² et coin dressing pouvant devenir une chambre supplémentaire
• Salle de bains : baignoire d'angle, douche, double vasque, sèche-serviettes et coin buanderie
• Cave au sous-sol incluse
• Châssis en PVC triple vitrage et chaudière gaz à condensation
• Comptes individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz
• Charges communes de 50€/an
• Copropriété bien gérée avec conformité électrique
• Monte-personne pour accès facilité aux étages
• Revêtements en parquet et carrelage
• RC de 722€, PEB C = 195 kWh/m².an, 24.453 kWh/an (n°20251124011195)

Cette propriété constitue une opportunité unique à ne pas manquer à proximité d'Heusy. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Pour prendre rendez-vous, contactez l'étude GUYOT & CREMER au 087/ 77.10. 72.