Avenue de Spa 25,
4800 Verviers

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER vous propose à la vente un duplex exceptionnel situé dans une petite copropriété, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à la fin d'une rue commerçante et à proximité immédiate des commodités et des parcs.

• Superficie : 31,29 m² de séjour lumineux avec balcon
• Cuisine moderne : entièrement équipée avec frigo américain, four, micro-ondes, taque à induction, hotte, évier, lave-vaisselle, îlot central
• Terrasse orientée Est et jardin privatif d'environ 310 m²
• À l'étage : hall de nuit, WC, grande chambre à coucher de 23 m²
• Coin dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire
• Salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, douche, double vasque, sèche-serviettes et coin buanderie
• Cave au sous-sol incluse
• Châssis en PVC triple vitrage, chaudière gaz à condensation
• Comptages individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz
• Charges communes de 50€/an
• Copropriété petite et bien gérée
• Électricité conforme, monte-personne installé
• Sols en parquet ou carrelage
• RC : 722€, PEB : C = 195 kWh/m².an et 24.453 kWh/an (n°20251124011195)

Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer à proximité d'Heusy. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Pour prendre rendez-vous, contactez l'étude GUYOT & CREMER au 087/77.10.72.