Avenue Ferdinand Nicolay 18,
4970 Stavelot

Découvrez ce spacieux penthouse situé au 4ème étage de la "Résidence WIBALD", idéalement implanté au cœur de la Ville de Stavelot, à proximité immédiate de tous les commerces, de l'Abbaye et à quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps.

• Deux espaces de vie distincts, non divisibles en unités privatives pour des raisons urbanistiques.
• NIV +4 (1er espace) : hall avec vestiaire, grand séjour avec terrasse arrière, WC, bureau, cuisine moderne entièrement équipée, débarras, 1 chambre à coucher avec salle de bain et terrasse avant, hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain.
• NIV +4 (2ème espace) : hall, cuisine-séjour avec terrasse arrière, salle de bain, hall de nuit avec accès à une terrasse avant, 1 chambre à coucher, buanderie.
• NIV +5 : grenier privatif d'environ 100m², aménageable.
• NIV -1 : 2 caves privatives (n°8 et 9).
• Confort moderne avec deux garages extérieurs privatifs (n°12 et 13) et un grand jardin à l’arrière de la résidence.
• Equipements techniques : raccordement internet et téléphone, chauffage central au mazout commun, boiler thermodynamique neuf, parquet massif, châssis DV en PVC datant de 2016, toiture isolée, robinetterie GROHE, vidéophone, porte blindée, ascenseur, partie de l'éclairage sur minuterie, thermostat d'ambiance.
• Performance énergétique : PEB B = 170 kWh/m².an - 39.945 kWh/an (réf n°20240128003717), électricité conforme.
• Revenu cadastral : 2.294€.

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