Industry à vendre

Grand'Route 219,
4400 Flémalle

170 000 €
Bien À vendre
Surface 310 m²
Garage Garage
Reference Reference: 253865
Etude Notaire LABEYE et LALLEMEND, Notaires associés
Map Marker Grand-Route, 4400 Flémalle
Phone +32 (04) 233.81.15

Description

Situé sur la Grand Route de Flémalle, à deux pas de nombreuses commodités, ce bien est facilement accessible.
D'une superficie de construction au sol de plus ou moins 240 m², ce bâtiment est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : un entrepôt suffisamment large pour manœuvrer (+- 19m de long, +- 6m de large au milieu, +- 6,5m de large à la fin, +- 4,15m de large pour l'entrée et +- 11m de largeur totale), un atelier, un local technique, des bureaux, un espace sanitaires, et une remise.
A l'entresol : un bureau (+- 27m²).
Au 1er étage : un bureau (+ 50m²).
Extérieur : une zone de parking (+- 60m²) à l'avant du bâtiment avec une servitude de passage. L'accès se fait par la Grand'Route, un double accès est envisageable par la rue Bailly en acquérant le terrain situé à l'arrière du bien (terrain à bâtir de plus ou moins 300m² au prix de 80.000,00€). Plan de division en cours de réalisation afin de scinder le terrain côté rue Bailly de l'entrepôt.
Aspects techniques : châssis double vitrage, chauffage au gaz avec deux nouveau aérothermes (turbines), système de sécurité par caméras de surveillance, porte d'entrée manuelle, travaux à prévoir.
L'activité envisagée ne pourra pas nuire à la bonne tranquillité du voisinage.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Spécifications

  • Type de bien: Industry
  • Terrain surface: 310 m²
  • Revenu cadastral: 1766 €

Calcul de frais d'acte

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