Maison à vendre (Viager)

Rue Nolden 44,
4432 Alleur

45 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 107 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 258908
Etude Notaire ROSU & LEMAIRE, Notaires associés
Map Marker Rue Général Leman, 68, 4430 Ans
Phone +32 (04) 239.89.89 Globe notairesrosulemaire.be

Description

RENTE VIAGÈRE DE NUE-PROPRIÉTÉ. Paiement d’un bouquet de 45.000€ et rente mensuelle indexée de 900€ (durée maximale de 10 ans). Age des vendeurs : Monsieur : 78ans - Madame : 75 ans. Rente complémentaire indexée de 600€ si libération du bien par le vendeur (non limité dans le temps car compensatoire à la renonciation à l’usufruit).
Cette charmante maison d’habitation bien entretenue, située dans un quartier très calme, d’une surface habitable de 107m² (selon PEB), se compose comme suit : Au sous-sol: d’une cave (16m²) et, accessible par le jardin, d’un atelier (15m²) ; Au rez-de-chaussée : d’un living (28m²), d’une cuisine (12m²), d’une salle de bain (4m²), d’une véranda (13m²)(équipée d’un store thermique à commande électrique) et d’une buanderie (9m²); Au premier étage : d’un Hall, d’un WC et de deux chambres (7 et 15m²). Ornée d’un large jardin. Garage situé au numéro 34 de la même rue. Equipée de châssis de fenêtres doubles vitrages, de volets, et d’une citerne à eau de pluie. Chauffage central GAZ (PEB D – 281kWh/m².an –30174 kWh/an) (Électricité Conforme- Compteur bi-horaire). Assurance incendie et précompte immobilier à charge du vendeur, pendant la durée de l’usufruit.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 107 m²
  • Valeur rente: 900 €
  • Bouquet: 45000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 2
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20240415002996
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 281 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 30174 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Véranda
  • Check Cuisine equipée
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte