Maison à vendre

Rue Grand Viamont 23,
4540 Amay

315 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 158 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 256988
Etude Notaire HOUMARD ET HUTOIS, Notaires associés
Map Marker Place Sainte Ode, 8, 4540 Liège
Phone +32 (08) 531.33.44 Globe notairefabiennehoumard.be

Description

OPTION ! L'Etude de Maîtres Fabienne HOUMARD et Gaëlle HUTOIS a la chance de vous présenter ce magnifique et charmant bungalow 4 façades, situé dans un environnement résidentiel et agréable, rue Grand Viamont, 23.
Sise non loin d'un axe autoroutier et de toutes commodités (magasin, boulangerie, pompe à essence, arrêt de bus, école, ...), cette maison est composée comme suit :
- Au sous-sol : vides ventilés (entre 60/70 cm de hauteur).
- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un living comprenant en enfilade salon (avec poêle à pellets) et salle à manger, une cuisine équipée comprenant toutes fonctionnalités habituelles, une salle avec cabine de douche, un WC, une buanderie, une salle de bains avec douche à l’italienne et double évier, quatre chambres de taille raisonnable. Jardin à l’arrière avec terrasse en bois et Klinkers. Garage 2 voitures (non attenant).
- A l'étage : grenier avec accès par trappe dans la cuisine (escalier escamotable). Non aménageable.
Châssis double vitrage en PVC blanc intérieurs gris taupe à l'extérieur. Boëlher sur électricité. Pas de chauffage central. Panneaux solaires et photovoltaïques, volets, isolation récente extérieure et intérieure (plancher grenier en mousse polyuréthane).
RC :721,00 € - possibilité de droits d'enregistrement réduits sous réserve de la confirmation de l'Administration et sous réserve du respect des conditions d'octroi.
Merci de contacter l'Etude au 085/31.33.44 en vue de fixer une visite.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 158 m²
  • Revenu cadastral: 721 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20240229001284
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 369 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 58240 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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