Maison à vendre

Rue des Ateliers 21,
4031 Angleur

430 000 €
Bien À vendre
Chambres 6 Chambre(s)
Reference Reference: 253861
Etude Notaire URBIN-CHOFFRAY ET HEPTIA, Notaires associés
Map Marker Rue Lavaux, 1, 4130 Esneux
Phone +32 (04) 380.10.98

Description

Immeuble de rapport (6 studios indépendants) en parfait état à la rentabilité immédiate sis à Angleur proche de l’université et à proximité des transports en commun (bus – gare d’Angleur) idéal pour un investisseur.
Revenu locatif potentiel : 2.010,00 €/ mois.
Possibilité d'augmenter les loyers.
Cet immeuble de rapport est composé comme suit :
Sous-sol : caves.
Rez-de-chaussée : Deux kots avec mezzanine pour étudiants. Un studio avec une mezzanine aménagé dans l’annexe arrière.
Cour commune et jardin à l’arrière avec local vélo/abri de jardin.
Premier étage : un kot avec une mezzanine et un studio avec une mezzanine.
Deuxième étage : un kot sans mezzanine.
Chaque entité privative est équipée de sanitaires, douche et coin-cuisine privatifs.
Permis de location valable jusqu’en octobre 2025. Compteurs électrique séparés (électricité conforme).
Rapports de conformité pompiers, électricité et gaz disponibles sur demande.
Actuellement loué suivant baux (étudiant) d’une année. Revenu locatif (forfait de charges compris) : 2.899 € brut/mois soit 34.788 € brut/an.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 2090 €
  • Chambres: 6
  • Façades: 3

Commodités

  • Check Cour
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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