Maison à vendre

Rue Houdret 4,
4430 Ans

125 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 84 m²
Reference Reference: 262093
Etude Notaire BODSON Murielle et DUPONT Mélissa, Notaires associés
Map Marker Rue Belvaux, 192, 4030 Grivegnée
Phone +32 (04) 349.37.67

Description

Située dans un quartier prisé d'Ans, cette maison avec cour/jardin (+-48m²) offre un cadre de vie agréable à proximité de tous les commerces et commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La buanderie attenante et la véranda offrent des espaces supplémentaires pour le rangement. Une salle de douche fonctionnelle complète ce niveau. Le bien dispose également de caves.
À l'étage, deux belles chambres et une toilette séparée.
Accès à un grand grenier par un escalier.
Caractéristiques techniques : double vitrage avec des volets à chaque fenêtre, chauffage au gaz, PEB : G, installation électrique (contrôle en cours). La véranda en bois et la petite cabane, dans le jardin, ont été construites sans permis d'urbanisme ; la régularisation ne sera pas effectuée par le vendeur. RC : 649,00 euros. Possibilité de bénéficier d'un taux réduit. A visiter sans tarder!

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 84 m²
  • Revenu cadastral: 649 €
  • Chambres: 2
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20240827022875
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 521 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 71557 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Véranda
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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