Rue Saint-Rémy 2, 4000 Liège
photo 1 du bien Immeuble mixte de caractère – Centre d'Aywaille
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Maison à vendre

Avenue Louis Libert 23,
4920 Aywaille

320 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 121 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 292803
Etude Notaire SCAVEE, MAGHE et LENELLE SRL, Notaires associés
Map Marker Route de Hamoir, 12, 4190 Xhoris
Phone 04 369 15 19

Description

Découvrez cet impressionnant immeuble mixte situé au cœur d'Aywaille, offrant une opportunité d'investissement unique à partir de 320.000 €.

  • Rez-de-chaussée commercial : Cabinet dentaire actuellement loué, avec un loyer mensuel de 1131,75 €.
  • Duplex spacieux : 121 m², récemment libéré, avec deux grandes pièces de vie, cuisine équipée, véranda et terrasse.
  • Jardin privatif : Espace vert agréable en plein centre urbain.
  • Parkings : Place de parking privative et zone de stationnement accessible.
  • État général : Excellent, avec murs extérieurs en briques impeccables.
  • Conformité : Électricité non conforme, contrôle à réaliser avant le 05/01/2026.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 121 m²
  • Revenu cadastral: 742 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 2
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20210506006197
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 579 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 69884 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Alarme
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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