Maison à vendre

Hameau de Stoqueu 52,
4920 Aywaille

280 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 200 m²
Reference Reference: 295142
Etude Notaire SCAVEE, MAGHE et LENELLE SRL, Notaires associés
Map Marker Route de Hamoir, 12, 4190 Xhoris
Phone 04 369 15 19

Description

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse nichée dans le pittoresque village de Kin-Stoqueu, prête à être transformée selon vos envies.

  • Grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées
  • Jardin en pente offrant un espace extérieur agréable
  • Piscine à remettre en état pour des moments de détente estivale
  • Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec escalier menant à l'étage, pièce de rangement (ancienne cuisine), et annexe comprenant la chaufferie
  • Au premier étage : hall avec accès au deuxième étage, grande cuisine ouverte à remplacer, deux chambres, et salle de bains à rénover
  • Au deuxième étage : vaste pièce mansardée aménagée en chambre avec dressing, et seconde petite pièce (bureau ou chambre)
  • Petit parking au niveau de la rue et un second parking avec allée menant à l'annexe
  • Vue imprenable sur la vallée
  • Proximité des grands axes autoroutiers (Liège-Luxembourg) et à quelques minutes du centre d'Aywaille
  • Chaudière au mazout hors service, avec deux poêles à pellets présents
  • Panneaux photovoltaïques à remplacer
  • Électricité non conforme, possibilité de régler avec le propriétaire
  • Inclusion d'un verger de 220m² en face de la maison
  • Châssis bois double vitrage, certains à remplacer
  • Énorme potentiel après rénovation

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un fort potentiel, à visiter sur rendez-vous avec l'étude au 04/384.48.41.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 200 m²
  • Revenu cadastral: 581 €
  • Chambres: 3
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20260402020152
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 204 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 40670 kWh par an

Commodités

  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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