Rue Mignolet 93A,
4300 Bovenistier

Découvrez cette magnifique villa idéalement située sur un terrain plat de 3817 m², orienté à l'ouest, et en excellent état d’entretien. Nichée dans un cadre campagnard, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les grands axes routiers.

• Construction traditionnelle des années 1990
• Rez-de-chaussée avec spacieux hall d’entrée et WC
• Grand living traversant avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse
• Cuisine spacieuse et entièrement équipée
• Arrière cuisine avec accès direct au jardin et au garage
• À l'étage, 3 belles chambres, dont une avec dressing
• Salle de bain et vaste pallier, offrant la possibilité d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire
• Sous-sol comprenant cave et local technique, avec vide ventilé
• Jardin soigné, aménagement empierré et grande terrasse
• Abri de jardin sur dalle béton
• Installation électrique conforme, avec certificat valable jusqu'en 2026
• Certificat PEB de catégorie D
• Chauffage central au mazout avec citerne enterrée de 2.950 litres
• Revenu cadastral de 850,00 €
• Vente soumise à autorisation

Cette maison, soigneusement entretenue, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion de la visiter !