Maison à vendre

Rue du Chemin-de-Fer 15,
4020 Bressoux

120 000 €
Bien À vendre
Chambres 1 Chambre(s)
Surface 100 m²
Reference Reference: 279441
Etude Notaire LABEYE et LALLEMEND, Notaires associés
Map Marker Grand-Route, 4400 Flémalle
Phone 04 233 81 15

Description

Cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités. Dans une rue retirée et relativement calme de Bressoux, sa localisation permet de combiner tranquillité et accessibilité.
D'une superficie habitable de +- 100m², le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée mène à une première pièce de vie de 11 m² ainsi qu’à une seconde de 13 m². La cuisine/salle de douche de 8 m² donne accès à une agréable terrasse et un jardin de +- 65 m².
Au 1er étage : une chambres de 18 m².
Au 2e étage : un grenier de 13 m².
En sous-sol : Trois caves totalisant 20 m².
Aspects techniques : Toits rénovés récemment, châssis double et simple vitrage, volets à certains châssis, poêles au gaz naturel, PEB E – 367 kWh/m².an (n°20250303000890), installation électrique non conforme.
Environnement et commodités:
- Commerces accessibles à pied
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Gare et transports en commun à proximité
- Écoles primaires, secondaires et hautes écoles à proximité
Visites sur RDV : M. Criminisi au 04/56.89.26.49 ou par mail (n.criminisi@besignn.com).

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 100 m²
  • Revenu cadastral: 369 €
  • Chambres: 1
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20250303000890
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 367 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 42950 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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