Rue Saint-Rémy 2, 4000 Liège
photo 1 du bien Immeuble de rapport de 4 unités sis Rue du marché 27 à Liège
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Maison à vendre

Rue du Marché 27,
4020 Bressoux

400 000 €
Bien À vendre
Chambres 9 Chambre(s)
Surface 393 m²
Salle(s) de Bain 6 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 284725
Etude Notaire KASCHTEN et KABORE, Notaires associés
Map Marker Rue de Campine, 42, 4000 Liège
Phone 04 226 09 10

Description

Découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Liège, sur la Rue du Marché. Entièrement loué, cet ensemble immobilier génère un rendement locatif net immédiat, sans nécessiter de rénovations majeures.

  • Rez-de-chaussée : appartement 3 chambres loué à 850€/mois (possibilité d'aménagement commercial).
  • 1er étage : appartement 1 chambre loué à 500€/mois.
  • 2e étage : appartement 1 chambre loué à 450€/mois.
  • Duplex (3e & 4e étage) : 2 chambres loué à 650€/mois.
  • Caves : grands espaces de stockage disponibles.

Ensemble, ces unités génèrent un revenu locatif total de 2.450€/mois (soit 29.400€/an), avec des baux déjà enregistrés. Profitez d'un emplacement de choix à proximité des commerces, universités et transports, faisant de cet immeuble une opportunité incontournable pour les investisseurs en quête d'un bien clé en main et de revenus stables.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 393 m²
  • Revenu cadastral: 1187 €
  • Salles de bain: 6
  • Chambres: 9
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20250505025699
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 218 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 71666 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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