Maison à vendre


4632 Cérexhe-Heuseux

195 000 €
Bien À vendre
Chambres 5 Chambre(s)
Surface 175 m²
Reference Reference: 253312
Etude Notaire GUYOT ET CREMER, Notaires associés
Map Marker Rue Xhrouet 47, 4900 SPA
Phone +32 (3) 2 877 71 07

Description

Idéalement située dans le village de Cerexhe-Heuseux, cette magnifique fermette du 18ème siècle d’une superficie de 325m², partiellement rénovée, est reprise à l'inventaire du patrimoine immobilier culturel wallon. Ce bien de caractère plein de potentiel est composé comme suit: NIV -1 : caves (26m² - 26,39m²); NIV 0 : Hall d’entrée, cuisine non équipée (19,28m²), s.à.m (24,45m²), salon (18,82m²), bureau (18,64m²), hall donnant sur le jardin (+/-40m²) exposé sud; NIV +1 : hall de nuit, chambre à coucher avec pièce attenante (23,63 m² - 20,79m²), 2 chambres à coucher en enfilade (19,45m² - 28,26 m²) ; NIV +2 : 2 grandes pièces pouvant servir de chambres supp. (18,31m² - 27,35m²); NIV +3 : spacieux grenier aménageable (37,84m²). Elle dispose de 2 emplacements de parking privatifs le long de la façade latérale gauche situé dans le complexe résidentiel dénommé "Résidence Ways" en arrière zone du bâtiment (P19 et P20). Techniques : nouveaux châssis PVC DV, toitures et corniches révisées, façades sablées et rejointoyées, nouveau compteur électrique, électricité conforme (raccordée sur 2 prises), un nouveau contrôle de conformité devra être effectué à charge de l'acquéreur après les travaux relatifs à la nouvelle installation élect. , reliée aux égouts, fosse septique commune, citerne à eaux de pluie commune, chauffage central mazout, chaudière Vaillant, PEB « E » = 400 kwh/m2.an – 129 .874 kWh/an (ref n°20231010023328), RC = 631 euros.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 175 m²
  • Revenu cadastral: 631 €
  • Chambres: 5
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20231010023328
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 400 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 129874 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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