Houyeux 641,
4654 Charneux

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette ancienne ferme de caractère entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la vallée de la Berwine. Elle représente une opportunité unique de combiner confort de vie et activité touristique, tout en étant à proximité des commerces d'Aubel.

• Partie habitation : hall d’entrée, cuisine conviviale, salle à manger, bureau, vaste salon lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin.
• Aménagement : 4 chambres à l’étage, salle de douche, salle de bain, buanderie liant maison et gîte.
• Grenier spacieux de 52 m² pouvant être aménagé, caves en sous-sol. PEB C.
• Gîte entièrement aménagé : accueille 9 personnes avec 3 chambres et 2 salles de bains, belles pièces de vie avec escalier central et poutres apparentes.
• Excellente réputation, opportunité idéale pour développer une activité touristique rentable. PEB D.
• Energies séparées : gestion autonome entre l’habitation et le gîte, électricité conforme, panneaux photovoltaïques et solaires, chauffage central mazout avec deux chaudières.
• Annexes pratiques : spacieux garage avec rangement à l’étage et petit atelier.
• Terrain supplémentaire : possibilité d’acquérir 1930 m² de terrain avec avis positif pour construire une maison.

Ce bien de caractère, avec ses multiples possibilités, est idéal pour les amateurs de nature désireux de conjuguer qualité de vie et activité de gîte dans un cadre exceptionnel.