Maison à vendre

Aux Granges 104,
4480 Clermont-sous-Huy

315 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 120 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 275877
Etude Notaire LABEYE et LALLEMEND, Notaires associés
Map Marker Grand-Route, 4400 Flémalle
Phone 04 233 81 15

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades de 1997 avec deux garages située dans le beau hameau "Aux Granges".
A la recherche du calme et de verdure ? Ce bien est fait pour vous.
Erigée sur un terrain de 1743m², cette maison d'une superficie habitable d'environ 120 m² est composée comme suit (travaux à prévoir):
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC invité, une pièce de vie d'environ 43m² avec une cuisine ouverte (cuisine ancienne-peu équipée), une buanderie, deux grands garages (21m² et 17m²) avec portes sectionnelles.
Au 1er étage : un hall de nuit spacieux (permettant de faire un bureau), trois chambres (16m², 11m², 12m²) et une salle de bain (8m²).
Le tout agrémenté d'un beau et grand jardin plat ainsi que des espaces de parkings.
Aspects techniques : installation électrique non conforme, CC au mazout, citerne d'eau de pluie, fosse septique, toiture en tuiles, châssis bois double vitrage, PEB F (464 kWh/m².an) n°20241029025753.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 315.000,00€, sous réserve d'acceptation du vendeur.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 120 m²
  • Revenu cadastral: 694 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20241029025753
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 464 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 62576 kWh par an

Commodités

  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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