Maison à vendre

Rue du Pont 4,
4170 Comblain-au-Pont

130 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Reference Reference: 251634
Etude Notaire BOVY-LONNOY, Notaires
Map Marker Quai de l´Ourthe, 30, 4170 Comblain-au-Pont
Phone +32 (3) 2 436 91 50

Description

Une maison d’habitation en pierres du pays et briques avec jardin

COMPOSITION
•Rez-de-chaussée: hall d’entrée carrelé, cuisine équipée, salon/salle à manger, wc.
•Premier étage sur plancher: palier, chambre arrière, chambre avant, salle de bains avec meuble lavabo, douche et baignoire.
•Deuxième étage: vaste grenier aménageable sur plancher.
•Sous-sol: deux grandes caves (inondées en 2021) : buanderie (avec la chaudière) donnant accès au jardin et coin rangement.
•Extérieur: jardin à l’arrière du bâtiment.

COMMODITES
•toiture à versants non isolée + mousse
•châssis double vitrage en bois et PVC en cave
•nouveau chauffage central au mazout (2021) – citerne 1.500L dans la cave + production d’eau chaude
•installation électrique fonctionnelle, à rénover
•fosse septique

PEB: E
Electricité: non conforme

Bien à rénover

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 418 €
  • Chambres: 2
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20231215012842
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 405 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 54863 kWh par an

Commodités

  • Check Chauffage central

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte