Maison à vendre

Rue du Thier 27,
4170 Comblain-au-Pont

345 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Reference Reference: 259745
Etude Notaire BOVY-LONNOY, Notaires
Map Marker Quai de l´Ourthe, 30, 4170 Comblain-au-Pont
Phone +32 (04) 369.15.00

Description

Une maison d’habitation quatre façades en pierres du pays sur les hauteurs de Comblain-au-Pont

Adresse : rue du Thier 27 à 4170 Comblain-au-Pont

RC : 558€
Superficie : 615 m²
Année de construction : entre 1875 et 1899

Cadastre : section I n° 891C5P0000

PEB : D
Installation électrique : non conforme

COMPOSITION :
*rez-de-chaussée
-entrée dans une vaste véranda carrelée de 30 m²;
-cuisine carrelée et équipée complète avec îlot central, mobilier, taque, hotte, deux éviers, four, frigo, congélateur et lave-vaisselle;
-séjour-salle à manger carrelés avec poêle à pellets;
-wc avec lavabo et radiateur;
-petit hall donnant accès vers le passage latéral de droit, à la cage d’escalier vers l’étage et vers la cave;
-garage pour une voiture et coin rangement avec une porte d’entrée et une porte sectionnelle électrique + point d’eau (chaude et froide) + coin rangement à l’étage de ce garage.

*premier étage: hall de nuit sur parquet, salle de bains avec douche, wc, meuble lavabo/carrelée sol et murs/radiateur sèche serviette et trois chambres sur parquet/plafonds en lambris.

*deuxième étage: faux grenier accessible par un escalier escamotable avec trois places qui permettent du rangement.

*extérieur: deux passages latéraux, allées d’accès en pavés de rue, cour, jardin en escalier avec trois niveaux, Rotonde avec magnifique tonnelle et terrasse surplombant la maison.


COMMODITÉS
-toiture à versants/isolée/en tuiles,
-panneaux photovoltaïques,
-châssis double vitrage/PVC,
-moustiquaires dans les chambres,
-chauffage central au mazout/marque ELCO,
-thermostat d’ambiance,
-vannes thermostatiques,
-eau chaude sur la chaudière,
-citerne de 2.500 litres dans la cave/murée au sol,
-électricité fonctionnelle/non conforme,
-décalcarisateur,
-éclairage incorporé au rez-de-chaussée,
-citerne à eau avec pompe.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 558 €
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20240522029314
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 334 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 73613 kWh par an

Commodités

  • Check Terrasse
  • Check Cour
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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