Maison à vendre

Rue du Crucifix 12,
4180 Comblain-Fairon

259 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 253206
Etude Notaire SCAVEE et MAGHE, Notaires associés
Map Marker Route de Hamoir, 12, 4190 Xhoris
Phone +32 (3) 2 436 91 51

Description

Maison Moderne 3 Façades à Comblain Fairon : Confort et Fonctionnalité au Rendez-vous
Visites sur Rendez-vous :

Les visites sont exclusivement sur rendez-vous, disponibles en matinée (de 10 heures à 12 heures) ou en après-midi (de 13 heures à 16 heures maximum).

À la recherche d'un foyer moderne alliant élégance et praticité ? Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades située à Comblain Fairon offre un cadre de vie idéal dans un quartier paisible et recherché.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et conviviale combinant salon et salle à manger, une cuisine équipée, un garage avec accès par la cuisine (idéal pour le stockage ou un espace supplémentaire), et un hall d'entrée accueillant.

Premier étage : Une petite pièce de rangement pratique, une chambre confortable, une grande salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi qu'un espace "grange" abritant la chaudière bien entretenue assurant votre confort.

Deuxième étage : Deux chambres lumineuses et bien aménagées, accompagnées d'une salle de douche supplémentaire avec WC pour plus de commodité. Un grenier accessible par une trappe offre un espace de rangement supplémentaire.

Extérieur :

Un jardin accueillant à l'avant de la propriété, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles.
Un deuxième accès au jardin à l'arrière de la propriété via le garage, offrant encore plus de possibilités pour les loisirs en plein air.
Équipements et Commodités :

Certificat de Performance Energétique (PEB) de classe C, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Électricité conforme, assurant la sécurité et la tranquillité d'esprit.
Chauffage central au mazout avec deux citernes de 1200 litres, offrant une chaleur confortable en toute saison.
Localisation :

Nichée dans un quartier calme de Comblain Fairon, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales et des espaces naturels préservés.

Cette maison moderne et fonctionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrez votre futur chez-vous !

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 255 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20230419000307
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 236 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 38724 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte