Maison à vendre

Rue Tomballes 4,
4218 Couthuin

Faire offre à partir de

125 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 160 m²
Reference Reference: 299795
Etude Notaire Denis Gregoire
Map Marker Rue de Bas-Oha 252/A, 4520 WANZE
Phone 085 21 22 23
Informations de visite

Mr David au 085/73.00.62 ou par mail Vdavidwanze@gmail.com

Description

Située au cœur du village de Couthuin, cette maison à rénover, avec ses 3 façades en pierre, représente une opportunité intéressante pour les amateurs de restauration. Son emplacement vous permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et des accès routiers.

  • Cadre de vie paisible au centre du village
  • Maison entièrement à rénover
  • Beaux volumes avec un potentiel d'aménagement
  • Grand jardin à l'arrière, propice à la détente
  • Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, 2 pièces, cuisine et arrière-cuisine
  • Garage spacieux avec accès direct depuis l'arrière-cuisine
  • 3 chambres à l'étage : ~8 m², ~15 m² et ~20 m²
  • Cave voûtée au sous-sol pour le rangement
  • Annexe : remise en blocs pour le rangement d'outils de jardinage

Cette propriété présente un potentiel certain pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur goût, tout en bénéficiant d'un cadre naturel et agréable. Pour toute information ou visite, veuillez contacter M. David.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 160 m²
  • Revenu cadastral: 267 €
  • Chambres: 3
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20260224006356
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 717 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 109294 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Près de la rue
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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