Maison à vendre

Rue Neuve 83-85,
4820 Dison

260 000 €
Bien À vendre
Chambres 7 Chambre(s)
Surface 307 m²
Salle(s) de Bain 4 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 250716
Etude Notaire LAGUESSE et STOCKART, Notaires associés
Map Marker Rue J.M. Maréchal 32, 4800 ENSIVAL-VERVIERS
Phone +32 (08) 733.08.33

Description

Composition:
Sous-sol: 2 caves
Rez: vaste hall d'entrée (ancien porche), 1 cour fermée, 1 appartement de 60 m² 1 ch à c., 4 pièces (= ancien appartement irrégulier), petite cour
1er: appartement de 105 m² 2 ch. à c. avec grande terrasse
2e et 3e: duplex de 142 m² 4 ch. à c. (2 SDB)
Equipement:
Chauffage central gaz (3 chaudières murales HR individuelles), électricité conforme pour les 3 apparts, compteurs séparés, châssis PVC DV avec volets par endroits.
PEB rez: D
PEB 1er: D
PEB 2e et 3e: E
Rendement locatif hors charges:
Appart Rez loué 300 € / mois depuis le 01/02/2018
Appart 1er: loué 550 € / mois depuis le 01/07/2021
Duplex 2e et 3e: loué 550 € / mois depuis le 01/05/2018
Situation pratique à proximité immédiate des commerces et services du centre de Dison, facilité d'accès à l'autoroute E42
Visites: sur RDV avec l'Etude par téléphone UNIQUEMENT au 087/33.08.33

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 307 m²
  • Revenu cadastral: 1701 €
  • Salles de bain: 4
  • Chambres: 7
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20220520000217
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 264 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 15844 kWh par an

Commodités

  • Check Terrasse
  • Check Cour
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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