Rue Saint-Jean 21,
4820 Dison

Nous vous proposons un bien immobilier composé de sept logements, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille.

• Composition des logements :
  • Rez-de-chaussée : deux appartements d'une chambre
  • Arrière zone : un appartement d'une chambre
  • Premier étage : un vaste appartement de deux chambres
  • Deuxième étage : un vaste appartement de deux chambres
  • Troisième étage : un vaste appartement de deux chambres
  • Quatrième étage : un vaste appartement de deux chambres
• Sous-sol : caves contenant les compteurs de gaz et d'eau
• Châssis en PVC avec double vitrage
• Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz de ville
• Compteurs électriques et de gaz individuels, ainsi que des décompteurs pour l'eau
• Rentabilité locative mensuelle : 4.050€ hors charges, avec 310€ de provision pour l'eau
• Infractions urbanistiques : deux logements créés sans autorisation, modifications structurelles, escalier fixe à l'arrière, démolition et reconstruction d'un mur de soutènement
• PEB :
  • Rez droit : catégorie D, 306 kWh/m².an
  • Rez gauche : catégorie F, 434 kWh/m².an
  • Arrière : catégorie E, 349 kWh/m².an
  • 1er étage : catégorie B, 142 kWh/m².an
  • 2ème étage : catégorie C, 171 kWh/m².an
  • 3ème étage : catégorie C, 172 kWh/m².an
  • 4ème étage : catégorie B, 143 kWh/m².an