Rue Payefa 3,
4190 Ferrières

Située dans un environnement calme, cette maison 4 façades à rénover offre un excellent potentiel de réaménagement ainsi qu’un agréable terrain plat. Libre d’occupation, elle se trouve à proximité du centre de Ferrières et bénéficie d’un accès aisé tout en conservant le charme et la tranquillité de la campagne.

Description du bien

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée ;
- Séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois ;
- Cuisine ancienne, meublée et partiellement équipée (plaque, hotte et frigo à remplacer) ;
- Salle de bains avec bain, double lavabo et WC (sanitaires d’origine à moderniser) ;
- Deux chambres ou une chambre et un bureau selon les besoins ;
- Buanderie / chaufferie avec chaudière au mazout (à remplacer) ;
- Garage en façade avec accès à un grenier (non aménagé) et au vide ventilé.

Étage :
- Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un grenier non aménagé.
Cet étage ne dispose actuellement pas de système de chauffage.

Sous-sol et extérieurs :
- Vide ventilé, caves techniques et espace de rangement ;
- Beau jardin plat avec abri, terrasse et parking privatif devant la maison (stationnement plus difficile dans la rue).

Éléments techniques et état du bien
- Chauffage central au mazout (uniquement au rez)
- Chaudière et boiler à remplacer
- Poêle à bois fonctionnel dans le living
- Châssis bois double vitrage ancien, à entretenir ou remplacer (notamment à l’étage)
- Toiture en tuiles béton à refaire
- Électricité non conforme

Atouts et potentiel
- Environnement paisible, peu de circulation
- Maison très lumineuse
- Beau terrain plat, idéal pour une famille ou un couple
- Possibilité d’y vivre de plain-pied : salle de bain et deux chambres au rez
- Excellent potentiel de rénovation et de personnalisation

Cette propriété, après rénovation complète, pourra devenir une agréable maison familiale ou une résidence principale confortable.

Toute offre reçue devra être acceptée par les vendeurs, sous réserve de l’autorisation du juge de paix, étant donné que le vendeur est une personne protégée.