Rue de la Reine 48/6,
4400 Flémalle-Grande

VILLA de type BUNGALOW – 4 FAÇADES – 2 CH (possibilité 5) – GARAGE (2 voitures) – TERRASSE – JARDIN .

Cette villa (construction traditionnelle) de 1989 est située sur un terrain (1472 m²) en partie arboré dans un quartier résidentiel très calme sur les hauteurs des Awirs, village de la commune de Flémalle.

Rez-de-chaussée : entièrement carrelé, un hall d’entrée (15m²) avec vestiaire, un WC indépendant, une buanderie (7m²) donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée (12m²), un séjour (39m²) avec insert à bois.

1er (semi-)étage : hall de nuit carrelé, une chambre (13m²) avec placards sur mesure et parquet, une chambre (14m²) avec parquet et une salle de douche carrelée (5m2) (douche rectangulaire, vasque, meuble et WC).

Combles : possibilité d’aménager 3 chambres et un débarras sur toute la superficie de la maison.

Sous-sol : un garage (carrelé) deux voitures, vides ventilés accessibles sous le reste de la superficie de la maison.

Extérieur : terrain de 1472m2 orienté Sud-Est, une allée de garage, une allée de jardin, un abri de jardin en dur, une terrasse (22m2) carrelée en pierre bleu avec structure pergola pouvant servir de support à des toiles tendues, possibilité de places de parking supplémentaires (et possibilité de tourner autour de la maison).

Mise en conformité de l’électricité en cours
22 Panneaux photovoltaïques (8.800Wc) placés en 2022 et onduleur HUAWEI
Toiture en tuile Sneldek (très bon état )
Un adoucisseur d’eau
Un boiler thermodynamique (200L)
Chauffage central au gaz
Radiateurs électriques
Climatisation réversible et insert à bois
Châssis et portes double vitrage (PVC) avec volets (manuels et électriques)
Sauna 4 personnes
Porte de garage électrique Hörmann
Alarme
Film Ultravision placés sur toutes les fenêtres en façade (permet de voir sans être vu)
Sol des combles isolé
Raccordement à l’égout
Revenu cadastral : 1.093,00€