Maison à vendre

Rue Jean Jaurès 86,
4400 Flémalle-Haute

105 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 112 m²
Reference Reference: 276990
Etude Notaire Marie-hélène Toussaint
Map Marker Boulevard de la Sauvenière, 140 / 003, 4000 Liège
Phone 04 223 25 52

Description

Maison 3 façades avec passage latéral et cour, dans une rue à faible circulation. Composition : Au sous-sol: une cave basse. Au rez-de-chaussée: passage latéral, accès au bâtiment principal par la cuisine située à l'arrière (avec toiture plate et coupole), wc, living. Au 1er étage: palier, 2 chambres dont une donnant accès au second étage. Au 2ème étage: grenier mansardé aménageable, accessible par un escalier.
La conformité urbanistique des annexes ne peut être garantie mais des vues aériennes attestent de leur ancienneté.
Deux garages box fermés avec porte manuelle en PVC (ne formant qu'un dans les faits, situés dans la rue latérale, rue Bailly 38+) sont également vendus. Possibilité d'acquérir le garage séparément de la maison.
Pas de chauffage central, châssis bois double vitrage 1994.
Maison qui présente du potentiel mais nécessite d'importantes rénovations.
Proche de toutes commodités.
VISITE VIRTUELLE : https://youtu.be/Ana4bAG8B3U?si=vKh21uKU87XX_aGO
Le bien est visé par un arrêté de police ordonnant la fermeture d'un immeuble et ordonnant son assainissement. L'acquéreur devra procéder à son assainissement et à son nettoyage.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 112 m²
  • Revenu cadastral: 443 €
  • Chambres: 2
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20241220017503
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 708 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 79499 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Salon
  • Check Cour
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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