Maison à vendre

Rue des Béguines 2,
4400 Flémalle

190 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 140 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 277097
Etude Notaire LABEYE et LALLEMEND, Notaires associés
Map Marker Grand-Route, 4400 Flémalle
Phone 04 233 81 15

Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans une rue calme et retirée, perpendiculaire à la rue des Awirs. Ce bien vous offre une opportunité rare de profiter d’un cadre paisible et serein, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux commodités.
L'ensemble est composé d'un terrain situé à front de rue d'une superficie, selon Cadastre, de 450m² (parcelle 892/H) et d'une ancienne ferme entièrement à rénover et toutes dépendances avec un terrain (partie de la parcelle 896/M) dont la superficie totale est à déterminer par le géomètre. Une division de la parcelle est en cours.
L’habitation se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée desservant : Une cuisine de 15 m² et une salle de bain de  7,5 m² en enfilade et une pièce de 12 m², avec accès à la cave et à l’étage.
À l’étage :
Un hall de nuit distribuant de 3 chambres de 19m², 7m² et 15m² ainsi qu’un accès à un grenier 30m² offrant un espace supplémentaire à aménager.
Cet ensemble composé, de terrains, fermette et dépendances, se distingue par son charme et son potentiel, prêt à accueillir vos projets dans un environnement privilégié.
Aspects techniques :Châssis en bois. PEB G (1 021 kWh/m².an) n°20250102001215. Installation électrique à rénover complètement.
Commodités :
Proche de nombreux espaces verts. Gare ferroviaire à 3,5 km. Proche de nombreuses écoles. À 2 km du Quai du Halage, donnant accès à de nombreux commerces.
Visites sur RDV avec Monsieur Criminisi (0456.89.26.49) ou par mail (n.criminisi@besignn.com).

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 140 m²
  • Revenu cadastral: 346 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20250102001215
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 1021 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 159920 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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