Maison à vendre

Rue Giacomo Mattéoti 78,
4460 Grâce-Hollogne

179 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 150 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 255804
Etude Notaire LABEYE et LALLEMEND, Notaires associés
Map Marker Grand-Route, 4400 Flémalle
Phone +32 (04) 233.81.15

Description

OPTION!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Maison située dans le centre de Grâce-Hollogne, à deux pas des commerces.
La maison est louée, il y'a donc des obligations locatives à respecter.
Cette maison dispose d'un beau potentiel permettant divers aménagements.
D'une superficie habitable de 150 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un WC séparé, une pièce de vie (30m²), une cuisine (10m²), une salle de bain de 5 m² (baignoire, évier), un débarras (9m²) et une grande buanderie/espace atelier de 30 m² donnant accès au jardin.
Au 1er étage : deux chambres (15m² et 21m²).
Au 2ème étage : un petit grenier et une chambre de 21 m².
Au sous-sol : caves (35m²).
Un jardin et un garage (17m²) accessible par une rue parallèle complètent l'ensemble de ce bien.
Ce bien bénéficie d'un double accès (par la rue principale et par le jardin à l'arrière).
Aspects techniques : maison bien entretenue mais à moderniser, châssis double vitrage, chauffage central au mazout, électricité non conforme, PEB E (362 kwh/m².an) n°20240328011418.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 150 m²
  • Revenu cadastral: 669 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20240328011418
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 362 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 62385 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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