Maison à vendre

Rue en Bois 23,
4460 Grâce-Hollogne

210 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 140 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 255926
Etude Notaire Paul-Arthur COËME et Christine WERA, Notaires associés
Map Marker Rue Haute Wez, 170, 4030 Grivegnée
Phone +32 (04) 343.16.74

Description

Située à Grâce-Hollogne, cette maison bâtie fin des années 50 (mais ayant fait l’objet récemment de certains travaux de modernisation) saura vous plaire par ses possibilités d’aménagement.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour s’ouvrant sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un escalier vous mènera à une charmante chambre sous comble à l’étage tout juste rénovée. L’espace sous-toit restant n’est actuellement pas réhabilité mais offre l’espace pour l’aménagement de pièce(s) supplémentaire(s).
Le jardin est vaste et jouit d’une orientation sud-ouest.
Un deuxième garage existe en fond de parcelle avec accès direct à la rue parallèle (rue de la Paix).
Présence d’un garage et d’une chaufferie au sous-sol.
(Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lj10DrIxs4)

Note importante :
Ledit bien se situe en zone B’ du plan d’exposition au bruit (PEB) et en zone B du plan de développement à long terme (PDLT) tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant. Pour tout renseignement à ce propos, veuillez contacter le service environnement de la SOWAER au 0800/25.747

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 140 m²
  • Revenu cadastral: 743 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20190430018638
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 590 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 82379 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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