Maison à vendre

Rue du Moulin 15,
4180 Hamoir

195 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Reference Reference: 258317
Etude Notaire BOVY-LONNOY, Notaires
Map Marker Quai de l´Ourthe, 30, 4170 Comblain-au-Pont
Phone +32 (04) 369.15.00

Description

Une maison avec jardin à bordure du Néblon, rénovée partiellement à Hamoir

COMPOSITION
L’entrée se fait de manière latérale

*REZ-DE-CHAUSSEE : toute cette partie a été rénovée complètement suite aux inondations de 2021. Elle est quasi à l’état neuf.
-hall d’entrée carrelé, coin vestiaire,
-séjour en L carrelé avec porte fenêtre,
-cuisine ouverte sur le séjour et qui comprend le mobilier, deux éviers, frigo, four, taque et hotte,
-remise sur dalle de béton avec entrée indépendante et avec coin rangement.

*PREMIER ETAGE : accessible par un escalier en colimaçon
Palier autour duquel est distribué :
-cuisine ouverte,
-séjour avec balcon qui est à rénover,
-chambre avant avec balcon,
-salle de bains avec wc, lavabo, baignoire,
-chambre arrière avec placards et porte fenêtre vers une terrasse qui surplombe le jardin,
-chambre arrière avec placards et vue sur le jardin,
-deux petits réduits pour du rangement.
*DEUXIEME ETAGE : grenier accessible par un escalier escamotable pour du rangement uniquement.

*SOUS-SOL : pas de cave.

*EXTERIEUR
-entrée par un passage latéral,
-servitude d’accès pour le voisin quand il doit remplir sa citerne à mazout,
-pas possible de se garer devant la maison.

EQUIPEMENTS DU BIEN
-toiture à versants, en Eternit plates,
-briques anciennes,
-installation électrique fonctionnelle, non conforme, simple horaire,
-châssis double vitrage en bois (récents au rez-de-chaussée, plus anciens à l’étage)
-chauffage central au mazout avec une citerne qui fait +- 2.000 litres,
-chauffage sol pour le séjour,
-vannes thermostatiques,
-eau chaude produite par le chauffage,
-système d’alarme.

REMARQUE
Des travaux doivent encore être réalisés comme le balcon dont le travail a été commandé et payé.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 594 €
  • Chambres: 3
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20240521014110
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 441 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 67105 kWh par an

Commodités

  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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