Maison à vendre

Rue du Néblon 3,
4180 Hamoir

145 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 89 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 296180
Etude Notaire Bénédicte Lecomte
Map Marker Rue de Hamoir 3, 4590 OUFFET
Phone 086 36 62 06

Description

Découvrez cette maison mitoyenne offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéalement située à proximité du centre d'Hamoir.

  • Sous-sol : cave avec local chaufferie et coin machines (chaudière, citerne mazout, chauffe-eau) donnant accès à une petite cour intérieure en klinkers.
  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, grande pièce de vie (séjour/salle à manger) et cuisine meublée comprenant mobilier, taque électrique et hotte basique, avec une cabine de douche.
  • À l'étage : pallier, WC, cuisine (pouvant devenir une chambre après rénovation), hall de nuit, séjour (ou chambre), chambre supplémentaire et salle de bain équipée (lavabo, baignoire).
  • Aspects techniques : chauffage central au mazout, le bien est vendu comme une maison unifamiliale avec un seul logement autorisé d'un point de vue urbanistique.
  • Atouts : chauffage central, immeuble spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation, proximité des commerces, des trains et des axes routiers.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un cadre agréable et accessible.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 89 m²
  • Revenu cadastral: 617 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20260429002991
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 772 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 57218 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

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Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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