Maison à vendre

Rue du Parc Dugard 12,
4802 Heusy

590 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 178 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 256402
Etude Notaire GUYOT ET CREMER, Notaires associés
Map Marker Rue Xhrouet 47, 4900 SPA
Phone +32 (08) 086.20.16

Description

Superbe villa à vendre dans un petit lotissement très prisé à HEUSY! Vous serez séduits par sa situation, ses espaces et son architecture de qualité. Composition: REZ: Hall d'entrée avec vestiaire (12,,64m²), WC et point d'eau, bureau (7,27m²) avec salle de douche (évier, douche) (2m²), buanderie (5,23m²), spacieux garage pouvant accueillir 2 véhicules (54m²), cuisine équipée (double évier, taque vitro, hotte, four, emplacement micro-onde)(15,39m²), très grand séjour bénéficiant d'une belle luminosité (46,24m²) avec un accès sur la terrasse couverte et sur le jardin orienté S-E, chambre enfant avec salle de douche. NIV +1: très grand palier permettant l'aménagement d'une 4ème chambre éventuelle (33,86m²), grande chambre parentale (20,82m²) agrémentée d'un dressing (6,9m²), d'une terrasse et d'une salle de bains (bain, douche, meuble évier double vasque, sèche-serviettes) (9,41m²), seconde chambre à coucher (13,12m²) avec salle de douche privative (douche, meuble évier) (3,5m²), WC. Le bien bénéfice d'une situation en recul de la route via une allée privative, de 3 à 4 places de parkings extérieurs dont 2 sous car-port.
Techniques: chauffage central mazout, chaudière Viessmann, maison carrelée, électricité non conforme, compteur bi-horaire, châssis DV bois/ PVC, raccordée à l'égout, RC = 1641€, PEB D = 314 kWh/m².an - 80.781 kWh/an (ref n° 20240308014242).
Pour découvrir cette lumineuse villa d'architecte, prise de rendez-vous en l'Etude NOTALIS (GUYOT&CREMER): 087/77.10.72 !

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 178 m²
  • Revenu cadastral: 1637 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20240308014242
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 314 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 80781 kWh par an

Commodités

  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Alarme
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte