Maison à vendre

Rue de l'Etat-Tiers 25,
4000 Liège

475 000 €
Bien À vendre
Chambres 5 Chambre(s)
Surface 379 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 254218
Etude Notaire MAERTENS de NOORDHOUT et MANS, Notaires associés
Map Marker Boulevard Piercot, 17, 4000 Liège
Phone +32 (04) 222.15.98

Description

Vaste maison bourgeoise idéalement située dans le quartier de Fragnée. Elle jouit d’une localisation idéale à proximité immédiate de la gare de Guillemins, des commerces, du futur tram et des principaux axes routiers.
Cette imposante maison typiquement liégeoise, d'une superficie habitable d’environ 379 mètres carrés (hors caves), s’étend sur 4 niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un vaste séjour composé de trois pièces, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Vous disposerez également d’une terrasse d’environ 40 mètres carrés sans vis-à-vis (vue sur l’église Sainte-Marie).
L’entresol comprend une première chambre avec un espace bureau, et le premier étage accueille deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage vous permettra de profiter de deux chambres supplémentaires, d’un espace coin cuisine et d’une deuxième salle d'eau.
Le troisième et dernier étage se compose de deux grandes pièces polyvalentes vous permettant de les affecter en fonction de vos besoins (chambres, espaces de loisirs, bureaux, etc.).
Châssis double vitrage en bois (volets au rez-de-chaussée en façade avant), grandes caves, PEB : D, chauffage central au gaz (chaudière à condensation).

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 379 m²
  • Revenu cadastral: 1757 €
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 5
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20240218001731
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 299 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 113362 kWh par an

Commodités

  • Check Terrasse
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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