Maison à vendre

Rue des Wallons 53,
4000 Liège

250 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 110 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 254619
Etude Notaire Amélie Fassin
Map Marker Avenue Reine Astrid 238, 4900 SPA
Phone 087 77 25 09

Description

!!!!! OPTION !!!!
L'étude des Notaires Fassin à Spa a la plaisir de vous proposer à la vente, cette maison reprise à la matrice cadastrale comme étant un "immeuble de commerce", située rue des Wallons 53 à Liège, dans le quartier prisé du Laveu.
Celle-ci vous plaira par sa localisation et ses grands volumes. Proche des axes autoroutiers, de la gare des Guillemins, des écoles et des commerces, cette maison a fait l'objet d'une division en appartements non autorisée par la ville.
Découvrons ensemble sa composition :
Rez-de-chaussée : ancien commerce de 54m², zone de stockage de 17m², cuisine équipée (frigo, hotte, taque vitro, meubles), salle-de-douches (douche, meuble lavabo une vasque, wc).
Premier étage (appart. 1): palier, grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (taque électrique, hotte, frigo, meubles, bar), belle terrasse de 17m² orientée Est, salle-de-douches (douche, meuble double vasque, wc), dressing, un bureau et une chambre à coucher. Loué actuellement 580€/mois.
Deuxième étage : Studio : hall d'entrée avec penderie, cuisine (frigo, taque électrique, hotte, table, 2 chaises), chambre de 14m², salle-de-bains (bain, lavabo, armoires), wc à l'entresol.
Troisième étage : greniers
Sous-sol: caves sous toute la maison.
Données techniques : Châssis PVC double vitrage de 2003, chauffage central gaz (2 compteurs de gaz : 1 pour le rez et 1 pour le 1er étage (studio = calorimètres)), 3 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques (1 pour le rez et 1 pour le 1er étage; décompteur pour le studio).
A VOIR !
Peb n° 20240607009790
Surface de plancher chauffé: 86m²
Cons. Spéc. : 461kWh/m².an
Cons. Totale : 39 703kWh/an
Label: F

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 110 m²
  • Revenu cadastral: 1140 €
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 3
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20240607009790
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 461 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 39703 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Terrasse
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte