Maison à vendre

Rue des Wallons 53,
4000 Liège

250 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 110 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 254619
Etude Notaire Amélie Fassin
Map Marker Avenue Reine Astrid 238, 4900 SPA
Phone +32 (08) 777.25.09

Description

L'étude des Notaires Fassin à Spa a la plaisir de vous proposer à la vente, cette maison reprise à la matrice cadastrale comme étant un "immeuble de commerce", située rue des Wallons 53 à Liège, dans le quartier prisé du Laveu.
Celle-ci vous plaira par sa localisation et ses grands volumes. Proche des axes autoroutiers, de la gare des Guillemins, des écoles et des commerces, cette maison a fait l'objet d'une division en appartements non autorisée par la ville.
Découvrons ensemble sa composition :
Rez-de-chaussée : ancien commerce de 54m², zone de stockage de 17m², cuisine équipée (frigo, hotte, taque vitro, meubles), salle-de-douches (douche, meuble lavabo une vasque, wc).
Premier étage (appart. 1): palier, grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (taque électrique, hotte, frigo, meubles, bar), belle terrasse de 17m² orientée Est, salle-de-douches (douche, meuble double vasque, wc), dressing, un bureau et une chambre à coucher. Loué actuellement 580€/mois.
Deuxième étage : Studio : hall d'entrée avec penderie, cuisine (frigo, taque électrique, hotte, table, 2 chaises), chambre de 14m², salle-de-bains (bain, lavabo, armoires), wc à l'entresol.
Troisième étage : greniers
Sous-sol: caves sous toute la maison.
Données techniques : Châssis PVC double vitrage de 2003, chauffage central gaz (2 compteurs de gaz : 1 pour le rez et 1 pour le 1er étage (studio = calorimètres)), 3 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques (1 pour le rez et 1 pour le 1er étage; décompteur pour le studio).
A VOIR !
Peb n° 20240607009790
Surface de plancher chauffé: 86m²
Cons. Spéc. : 461kWh/m².an
Cons. Totale : 39 703kWh/an
Label: F

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 110 m²
  • Revenu cadastral: 1140 €
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 3
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20240607009790
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 461 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 39703 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Terrasse
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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