La Falize 3,
4990 Lierneux

Amateurs d'authenticité, de nature et de projets ambitieux, cette magnifique bâtisse est faite pour vous !

• Potentiel d'aménagement remarquable : Deux vastes granges annexes et un jardin spacieux.
• Tranquillité d'esprit : Toiture entièrement NEUVE et salle de bain récemment rénovée. Châssis en double vitrage PVC avec nouveaux volets.
• Confort thermique : Excellente performance énergétique (PEB : D) avec un système de chauffage central au mazout.
• Atout financier : Possibilité de bénéficier de droits d'enregistrement réduits sous certaines conditions.

La maison se distingue par une ambiance unique au rez-de-chaussée, avec un vaste séjour lumineux, deux feux ouverts et un accès direct à la terrasse. À l'étage, l'alliance de charme et de confort moderne vous attend, avec des chambres spacieuses et une salle de bain neuve. Ce bien, libre d'occupation, n'attend plus que votre projet de vie.

Caractéristiques techniques :
PEB : numéro 20240129017682 / Espe : 62.838 kWh/an / catégorie D / 340 kWh/m²/an,
Installation électrique : non conforme,
Chauffage central au mazout (cuve environ 2.500 litres),
Châssis double vitrage en PVC,
Nouveaux volets,
Toiture neuve.

Visites : Renseignements en l’Etude (04/252.18.72)
PRIX DEMANDE : 300.000 euros