Maison à vendre

Hèvremont (Etoile) 114,
4830 Limbourg

410 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 278088
Etude Notaire Amélie Guyot
Map Marker Avenue Victor David 58, 4830 LIMBOURG
Phone 087 77 20 05

Description

L’étude de Maître GUYOT Amélie vous propose cette magnifique maison 4 façades, ancienne ferme, située à Goé, Hèvremont ; venez, sans plus attendre, découvrir cette charmante demeure se trouvant sur un terrain d’une superficie totale de 1.473,00 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, du hall (8m²) ouvert sur un spacieux espace de vie comprenant :
-à gauche : une salle à manger de 13m2, un salon de 27m² (avec une large baie vitrée permettant l’accès à la terrasse couverte et au jardin) ainsi que d’un petit salon/bibliothèque d’une superficie de 12m² offrant une vue sur la piscine et l’étang.
Le foyer à bois (buse extérieure) procure une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.
Une petite cave est accessible via la trappe située au pied de l’escalier.
-à droite : la cuisine équipée de 12m² donne accès à une grande buanderie, à un WC et aux garages (2 x 19m²).

Le premier étage est accessible par l’escalier en colimaçon, en fer forgé, trônant dans le hall d’entrée.
Il est composé d’un hall de nuit, d’un bureau (14m²), d’une vaste salle de bain (douche, baignoire, 2 éviers et WC) de 12m², et de 3 chambres à coucher, munies de volets extérieurs, avec vue sur le jardin.
-Chambre parentale avec accès direct sur la terrasse par une porte-fenêtre (13m²).
-2 chambres (14 et 16m²)
L’atout majeur de la maison est sans conteste le grand jardin, situé plein sud, avec une nouvelle piscine extérieure (+ volet) et un superbe étang.

Châssis double vitrage en bois - chaudière mazout - PEB E - Panneaux photovoltaïques

Le bien sera occupé par les vendeurs durant une durée minimum de 1 an à dater de la signature de l'acte de vente moyennant le paiement d'un loyer de 900,00 euros/mois.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20241017008987
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 345 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 99304 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Buanderie
  • Check Terrasse
  • Check Piscine
  • Check Jardin

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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