Maison à vendre

Rue du Village 99,
4287 Lincent

190 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 3294 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 274269
Etude Notaire HERMANN et FOURNIER, Notaires associés
Map Marker Rue de Landen 76 A, 4280 HANNUT
Phone +32 (01) 951.14.30

Description

Nichée au centre du village de Lincent, cette charmante maison se distingue par son espace généreux et son cadre paisible. D'une superficie de 32 ares et 94 centiares, le terrain est agrémenté d'un petit ruisseau qui serpente au cœur de la propriété, offrant une ambiance sereine et relaxante.
La maison comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains et quatre chambres. Des caves se trouvent sous toute la surface de la maison.
Commodités: toiture isolée et en bon état, châssis PVC double vitrage (bois simple vitrage dans 2 chambres) avec volets, chauffage central mazout, annexes, remises et garage, arrêts de bus à proximité immédiate, autoroute E40 à 5 minutes, écoles et commerces à 10 minutes.
Le poêle à mazout faisant partie de la vente n'a plus été utilisé depuis plusieurs années, l'acquéreur en fera son affaire personnelle.
L'attention de l'amateur est attirée sur ce qui suit :
-La parcelle B643L est louée en vertu d’un bail à ferme dont le locataire renonce à son bail et à son droit de préemption,
-Sur le parcelle B643 K sont repris :
. un droit de passage en partant du pont et jusqu’à la barrière existante, au profit du n°93,
. un tuyau de drainage en sous-sol partant du garage du n°93,
. un tuyau pour les eaux usées en sous-sol, se trouvant à 13m 80cm en partant du pont.
Propriétaires d'animaux, cet ensemble est fait pour vous!

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 3294 m²
  • Revenu cadastral: 270 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20240701005257
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 464 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 67537 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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