Maison à vendre

Rue Paradis 6,
4600 Lixhe

529 000 €
Bien À vendre
Chambres 5 Chambre(s)
Surface 989 m²
Reference Reference: 262123
Etude Notaire ETUDE NOTARIALE DE TILLEUR
Map Marker Rue Ferdinand Nicolay, 700, 4420 Tilleur
Phone +32 (0) 42 34 73 11

Description

Ensemble immobilier composé de deux unités d'habitation (style fermette) situé au coeur du village de Lixhe, proche des axes autoroutiers et à 15 minutes en voiture de Maastricht. La propriété dispose d'une allée privative (avec emplacements de parking) avec un portail donnant sur la cour, le jardin et les deux maisons.
Sur la gauche en entrant, le premier bien se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une agréable terrasse, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de douche avec coin buanderie.
- au premier étage : une grande chambre avec coin salon et une autre chambre avec coin d'eau et vestiaire.
- Equipements : chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois et PVC. Installation électrique conforme. Panneaux photovoltaïques. PEB : D. Surface du plancher chauffé selon PEB : 181 m².
Sur la droite en entrant, le second bien se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec cage d'escalier, une spacieuse cuisine, un séjour (salon et salle à manger), une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie.
- au premier étage : un hall de nuit dessert trois belles chambres.
- au second étage : un grenier accessible par une trappe.
- Equipements : chauffage central au gaz (citerne). Châssis double vitrage bois. Installation électrique à remettre aux normes. Panneaux photovoltaïques. PEB : D. Surface du plancher chauffé selon PEB : 224 m². Actuellement loué 800€/mois.
La propriété est en partie reliée aux égouts et dispose de deux fosses septiques (évacuation WC). Compteur d'eau unique pour les deux biens.
A découvrir sans tarder !

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 989 m²
  • Revenu cadastral: 934 €
  • Chambres: 5
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20240915011176
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 264 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 59123 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cuisine equipée
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Cour
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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