Rue Jean-Louis Adam 270,
4400 Mons-lez-Liège

Nous vous présentons un bien immobilier à rénover intégralement, offrant un potentiel significatif dans un secteur à fort développement.

• Composition : Séjour, cuisine, buanderie, WC, salle de bain et trois chambres.
• Annexes : Garage et cave.
• État : Ouvertures partiellement murées pour sécurisation, nécessitant des travaux de rénovation complets.
• Chauffage : Central au mazout avec production d'eau chaude sanitaire séparée.
• Électricité : Installation non conforme, compteurs d'électricité et d'eau retirés.
• Assainissement : Raccordé à l'égout.
• Revenu cadastral non indexé : 483 €.
• Certificat PEB : Catégorie G (n° 20260403036339), consommation spécifique de 648 kWh/m².an.
• Plans : Repris en catégorie C' au Plan d'Exposition au Bruit (PEB) et en catégorie B au Plan de Développement à Long Terme (PDLT) de l'aéroport de Liège-Bierset.
• Zone : Situé en zone d'activité économique mixte (ZAEM) au plan de secteur.

Veuillez noter que la partie hachurée en rouge sur le plan ci-annexé (voir photos) ne fait pas partie de la vente. La contenance actuelle du bien est en cours de détermination suite à une procédure de mesurage. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les offres sont à partir de 55.000 € et doivent être soumises avant le 8 septembre, exclusivement selon le modèle disponible à l'Étude ACTIS à Grâce-Hollogne.