En Erzy 30,
4560 Ocquier

À vendre – Spacieuse maison 4 façades à Ocquier avec vue dégagée et grand terrain.
Située dans une rue calme du village d’Ocquier (Clavier), cette grande maison 4 façades construite sur une parcelle de 5247 m² offre de beaux volumes, des équipements complets, un excellent niveau de confort et un environnement agréable à vivre.

Composition :
- Sous-sol : Atelier, plusieurs caves de rangement, chaufferie et vide ventilé sous une partie de la maison
- Rez-de-chaussée : Grand garage avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, WC indépendant, une grande chambre avec salle de bain attenante (baignoire, douche, double lavabo), salon, cuisine entièrement équipée (taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle), salle à manger lumineuse avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et vue directe sur les champs
- 1er étage : deux chambres, hall de nuit, WC indépendant, salle de douche avec lavabo, grand grenier aménageable (possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires) et pièce intermédiaire type petit-salon.
- Extérieurs : Très grand jardin orienté nord-ouest, grande terrasse, abri de jardin / pigeonnier construit en 2011, vue dégagée sur les campagnes environnantes

Nombreuses possibilités d’aménagement extérieur (potager, espace de jeux, extension, etc.)

Équipements techniques :
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
- Radiateurs à l’étage
- Chaudière mazout Viessmann installée en 2018
- Citerne à mazout de 2300 L
- Micro-station d’épuration des eaux usées avec drain dispersant
- Châssis double vitrage en aluminium (bois au sous-sol)
- Compteurs électriques situés dans le garage
- Citerne d’eau de pluie avec pompe
- Adoucisseur d’eau
- Alarme installée (non activée)
- 24 panneaux photovoltaïques installés
- PEB : B
- Plan de secteur : Zone d’habitat à caractère rural (ZHCR)
- Contrôle de l’installation électrique domestique et photovoltaïque non conforme

Informations complémentaires :
La maison est saine, bien entretenue, avec de nombreux espaces de stockage et d’aménagement possibles. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne souhaitant vivre dans un environnement calme avec un grand terrain.

Le bien est situé à proximité des grands axes ainsi que de la Ville de Durbuy tout en bénéficiant du calme et du cadre agréable d’un petit village condruzien.

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