Froidbermont 22,
4877 Olne

*** SOUS OPTION ***
À vendre – Magnifique immeuble de caractère à Olne, dans l’un des plus beaux villages de Wallonie
Cette splendide maison 4 façades séduit par son cachet, ses volumes généreux et son vaste jardin verdoyant. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre du village et des commerces locaux.
Le jardin orienté plein sud permet de profiter d’un ensoleillement complet. Superficie (totale) : 2.716 m² - Surface habitable : 473 m² (!)

Composition :
o Rez-de-chaussée :
•Hall d’entrée spacieux
•Grand salon lumineux avec cuisine équipée ouverte
•Salle à manger conviviale
•Bureau (idéal pour le télétravail)
•Buanderie pratique
•Garages
o 1er étage :
•Trois belles chambres à coucher
•Bureau bénéficiant d’une magnifique vue inspirante
•Salle de bain familiale
o Espace atelier pour indépendant (idéal pour profession libérale)
o Sous-sol / Rez-de-jardin :
•Magnifique espace polyvalent (actuellement salon / bar d’hiver), avec vue sur le jardin
•Espace de rangement
o Un studio intégré comprenant :
•Salon avec cuisine équipée
•Chambre confortable
•Salle de bain moderne avec douche
•Grand dressing
o Salon et cuisine extérieurs, parfait pour les beaux jours
o Grand parking extérieur

Plus d'informations, photos et visite virtuelle : urlr.me/QJewkn

Caractéristiques techniques :
•Matériaux nobles (pierres bleues, boiseries du sud de la France)
•Finitions exceptionnelles
•Plusieurs entrées indépendantes
•Châssis double vitrage
•Chauffage mazout
•PEB n° 20250407009321 : coefficient C – 223 kWh/m².an
•Revenu cadastral : 1.492 €
•Zone d’habitat à caractère rural ; l’arrière en zone agricole assure une tranquillité

Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement avec studio. Ce bien rare allie charme rural, fonctionnalité et potentiel multiple.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Olne !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder. Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - renaud.mozin@belnot.be)
*** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CEbDKj1DcJF ***