Rue du Tige 2,
4590 Ouffet

Découvrez cette authentique bâtisse en pierre, située au cœur d'Ouffet, dans une rue calme et prisée, sur une parcelle de 805 m². Ce bien offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie ou professionnel.

• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec accès cave, salon cosy avec poêle à mazout, cuisine fonctionnelle, vaste salon-séjour avec espace cuisine et salle de douche, véranda agréable avec WC supplémentaire.
• 1er étage : Hall de nuit desservant 3 chambres confortables, bureau ou dressing, salle de bain complète.
• 2ème étage : Grande chambre mansardée, accessible par un véritable escalier fixe.
• Extérieurs : Deux garages, emplacement de parking, petite cour délimitée par une haie, grand jardin avec abri pour vos moments de détente.
• Données techniques : Performance Énergétique (PEB E) avec consommation spécifique de 409 kWh/m².an, surface de plancher chauffée de 224 m².
• Recommandations : Renforcement de l'isolation des murs de façade, mise en conformité de l'installation électrique à réaliser dans un délai de 18 mois après l'acte.

Cette bâtisse de caractère n'attend que vous pour révéler son potentiel. Avec ses volumes généreux et sa position privilégiée, elle représente une opportunité rare sur la commune d'Ouffet.