Maison à vendre

Rue du Tige 16,
4590 Ouffet

230 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 234 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 293865
Etude Notaire Bénédicte Lecomte
Map Marker Rue de Hamoir 3, 4590 OUFFET
Phone 086 36 62 06

Description

Découvrez cette charmante maison 4 façades en pierres, située dans une rue paisible à proximité du centre-ville et des commodités.

  • Emplacement idéal : Proche des commerces, crèche et écoles primaires et secondaires.
  • Caractère authentique : Maison en pierres à rénover, offrant de nombreuses possibilités.
  • Configuration fonctionnelle : Sous-sol avec cave, rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée avec cheminée, salon, salle à manger et cuisine meublée.
  • Confort pratique : Salle de bains équipée avec évier, baignoire et WC, ainsi qu'un WC séparé.
  • Espaces supplémentaires : Buanderie/chaufferie, palier de nuit et trois chambres à coucher au 1er étage.
  • Rangement : Grenier aménageable au 2ème étage, offrant un potentiel d'extension.
  • Extérieur agréable : Garage avec atelier, terrasse et jardin arboré pour profiter des beaux jours.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, alliant charme et potentiel dans un cadre tranquille.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 234 m²
  • Revenu cadastral: 530 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20260305040848
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 520 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 121712 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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