Maison à vendre

Rue de Loch 34,
4851 Plombières

300 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 252 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 262305
Etude Notaire XHAFLAIRE, LOUSBERG et FRANCK, Notaires associés
Map Marker Place Communale 36, 4850 PLOMBIERES

Description

Située dans une rue calme, charmante maison 4 façades disposant en son rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec poêle au bois, d'une cuisine hyper équipée, d'une seconde cuisine, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc, d'un espace dressing et d'une buanderie. Le garage, situé au rez-de-chaussée, donne également accès à la chaufferie. L'étage offre un hall de nuit, 4 chambres et un grand grenier mansardé. Jardin sans vis-à-vis à l'arrière du bien.

L’attention des amateurs est attirée sur l’état de l’immeuble. Des travaux de transformation de l’habitation ont été commandés en 2018 par les propriétaires actuels et présentent les malfaçons suivantes :
-Installation électrique défectueuse
-Étanchéité défectueuse (infiltrations)
-Toiture défectueuse
-Parquet sur le sol du séjour défectueux
-Dalle de sol du séjour pas horizontale et défectueuse
-Fissures
-Habillage des portes et fenêtres manquants

Il est vivement conseillé aux amateurs de se rendre sur place accompagnés de professionnels dans les domaines précités. L’immeuble est vendu dans son état actuel, sans aucune garantie quant à la présence de vices, le prix de vente annoncé ayant été déterminé en fonction de l’état de l’immeuble. L’acquéreur ne sera pas subrogé dans les droits et actions du vendeur en ce qui concerne les indemnités éventuellement à percevoir du chef desdites malfaçons

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 252 m²
  • Revenu cadastral: 1341 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: ?20240722009194?
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 678 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 170820 kWh par an

Commodités

  • Check Cuisine equipée
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Double vitrage
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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