Maison à vendre

Rue Joseph Dossogne 15,
4910 Polleur

275 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 213 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 253817
Etude Notaire Amélie Fassin
Map Marker Avenue Reine Astrid 238, 4900 SPA
Phone +32 (08) 777.25.09

Description

L'étude des Notaires Fassin vous propose cette maison d'habitation située dans le village très convoité de Polleur, juste en face de la plaine de jeux et à proximité immédiate des arrêts de bus, de l'école communale ainsi que des commerces. Toute en moellons, cette maison solide, offre de nombreuses possibilités d'aménagements !
Découvrons ensemble la composition de cette maison sur demi-niveaux :
Rez-de-jardin: grand garage de 30m², cave aménagée de 36m², pièce de rangement de 10m² sous la terrasse.
Premier niveau : grand palier, toilette (wc suspendu et aération manuelle), grand séjour de 36m² équipé d'une cassette au feu de bois et ouvert sur la cuisine équipée (taque au gaz (bonbonne), hotte, lave-vaisselle, frigo), grande buanderie servant également d'arrière-cuisine, accès à la terrasse.
Deuxième niveau : grand palier distribuant 3 chambres à coucher et la salle-de-bains (bain, douche italienne, meuble lavabo une vasque, wc suspendu et dressing)
Troisième niveau : chambre mansardée et grenier pouvant être aménagé en bureau.

Données techniques : électricité non-conforme, panneaux photovoltaïques (42), boiler pour la production d'eau chaude, système de chauffage électrique, châssis PVC double vitrage en grande majorité, toiture à refaire (couverture et étanchéité). Budget travaux à prévoir.

Revenu cadastral : 887€

Cette maison a un réel potentiel, s'adaptera à tout type de famille grâce à ses grands espaces (la cave aménagée pourrait faire le bonheur d'un adolescent désireux d'avoir son intimité par exemple), sans oublié le jardin dont vous pourrez accéder soit par le garage, soit par la terrasse. A VOIR SANS TARDER !!

Peb n°20240131029114
Consommation totale : 58 968 kWh/an
Surface plancher chauffé : 278m²
Consommation spécifique : 212 kWh/m².an
Label : C

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 213 m²
  • Revenu cadastral: 887 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20240131029114
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 212 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 58968 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte