Maison à vendre

Rue Xhavée 49,
4910 Polleur

400 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 334 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 293429
Etude Notaire Wathelet Anne Catherine, Notaire
Map Marker Rue du Palais 122, 4800 VERVIERS
Phone 087 22 51 61

Description

Découvrez cette exceptionnelle villa à Polleur, offrant une vue imprenable et un cadre de vie idéal.

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, grand séjour avec accès à la terrasse, cuisine, salle de bains, une chambre et toilette séparée.
  • Premier étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec point d’eau, ainsi que des rangements sous toiture.
  • Sous-sol : plusieurs caves, buanderie, chaufferie, cave compteurs (avec toilette) et grand garage avec espace atelier.
  • Extérieur : vaste jardin, seconde terrasse et carport.
  • Détails techniques : châssis bois double vitrage, trois systèmes de chauffage (électrique, mazout et bois), fosse septique, puits artésien, boiler à remplacer, installation électrique non conforme, deux points d’eau extérieurs.

Vous serez émerveillés par les grands espaces, la beauté de la vue et la qualité des matériaux. Une occasion à ne pas manquer !

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 334 m²
  • Revenu cadastral: 1554 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20260213020637
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 271 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 90650 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte